Comprare Casa in Messico: Quanto Costa e Come Funziona!

Comprare casa in Messico è una operazione che sempre più persone valutano.

Le motivazioni possono essere varie ma essere ben informati prima di intraprendere un’operazione così delicata è fondamentale.

In questa guida ti forniremo molte informazioni che ti potranno essere d’aiuto.

INIZIAMO!

Siti per cercare casa in Messico

Quali sono i siti che puoi tenere come punto di riferimento per cercare casa in Messico?

Ti diciamo subito che nella ricerca della casa in ogni parte del mondo oggi puoi beneficiare delle risorse online.

Infatti, cercando sui motori di ricerca specifici, anche a carattere locale, è possibile trovare molte occasioni interessanti per l’acquisto di immobili.

Per quanto riguarda in particolare il Messico ti consigliamo di guardare su tuinmuebleplaya.com, che più specificamente è un’agenzia di real estate di Playa del Carmen.

Potresti guardare pure su messico.realigro.it, per quanto riguarda il mercato di riferimento, che è sempre quello di Playa del Carmen, Cancun e Tulum.

Inoltre un altro sito interessante da consultare per chi è interessato ad acquistare casa in Messico è holprop.it.

Anche qui ci sono molti appartamenti in vendita.

L’area del Messico dove investono di più gli italiani

Gli italiani amano investire all’estero e spesso lo fanno comprando un immobile.

In particolare non sono pochi gli italiani pensionati che decidono di comprare casa in Messico per vivere una seconda vita.

L’area del Messico che continua a riscuotere un certo successo per gli italiani è quella costiera dove è più facile trovare immobili usati (ossia costruiti da più di due anni) godendo di paesaggi incantevoli e mozzafiato.

In particolare molto richieste sono:

• Playa del Carmen
• Riviera Maya
• Cancun
• Tulum
• Puerto Vallalta

Come comprare casa in Messico: procedura per stranieri

Per acquistare un immobile in Messico, uno straniero deve rispettare le norme sugli investimenti esteri.

La legge stabilisce che gli stranieri non possono acquistare direttamente case ad uso abitativo nella “zona restringida”, ovvero:

• entro 100 km dalle frontiere

• entro 50 km dalle coste

Questo include molte località turistiche, dove l’acquisto diretto non è consentito.

La soluzione: il fideicomiso

Per comprare comunque in queste zone si utilizza il fideicomiso, simile al trust o negozio fiduciario.

Come funziona:

• Una banca o ente finanziario messicano autorizzato mantiene la proprietà formale dell’immobile.

• Lo straniero ottiene tutti i diritti esclusivi: usare la casa, affittarla, rivenderla e lasciarla in eredità.

In sostanza, pur non essendo intestatario formale, lo straniero ha pieno controllo sull’immobile.

Dove si può comprare senza fideicomiso

Nelle zone fuori dalla “zona restringida”, ad esempio Città del Messico, è possibile acquistare direttamente e in modo ordinario semplicemente presentando il passaporto.

ChatGPT ha detto:

Quanto costa comprare casa in Messico

Facciamo qualche esempio per capire quanto potresti spendere oggi per acquistare una casa in Messico.

In passato si diceva che in certe zone meno richieste fosse possibile acquistare una casa di circa 200 m² per 60.000 dollari. Oggi prezzi del genere sono molto rari e si trovano soltanto in aree remote, con servizi limitati e spesso con immobili da ristrutturare.

Prezzi medi attuali

Negli ultimi anni i prezzi delle case in Messico sono aumentati. Oggi:

• Il prezzo medio nazionale per una casa si aggira intorno ai 30.000–32.000 pesos al metro quadrato, con variazioni a seconda dello stato.

• Nelle grandi città o nelle zone più sviluppate i valori possono superare i 50.000 pesos/m².

• Nelle zone turistiche sul mare, come la Riviera Maya, i prezzi sono molto più alti. Qui è comune trovare immobili tra 1.500 e 2.500 USD al metro quadrato, a seconda della posizione e della qualità dell’edificio.

Comprare casa in Messico: tasse

Le principali imposte sono imposta sul reddito, IVA e imposta sull’attivo, ma l’importo varia in base alla propria posizione lavorativa.

• Dipendenti: nessuna tassa fino a circa 7.480 € di reddito.
  Dal 15% oltre 59.500 €.
  30% se si supera 1 milione di pesos (circa 60.000 €).

• Liberi professionisti: tassazione fissa al 25% sul reddito totale.

Vantaggi

Comprare casa in Messico offre diversi benefici:
lo stile di vita è occidentale, ma il Paese permette anche di scoprire culture diverse e arricchenti.
Con il solo passaporto puoi restare fino a 6 mesi senza visto.
Anche senza parlare spagnolo, è facile comunicare in inglese.
Inoltre, il mercato messicano è il primo per capitalizzazione in America Latina, un aspetto interessante per chi investe.

Svantaggi

Il Messico è molto vario e contraddittorio: convivono ricchi e poveri, servizi di alto livello e zone senza servizi essenziali.
Trovi professionisti qualificati, eventi esclusivi, ristoranti e tecnologia moderna, ma anche aree dove la qualità della vita è bassa.
A ciò si aggiungono stipendi medi non elevati e burocrazia lenta.
Per questo è importante valutare bene la zona e il contesto prima di acquistare una casa.

Chi compra casa in Messico

A parte esigenze o scelte particolari a comprare casa in Messico sono coloro che amano il mare, paesaggi incantevoli, temperature miti e calde tutto l’anno e uno stile di vita molto più economico rispetto all’Italia.

Il posto ideale per chi cerca un luogo dove vivere in serenità a contatto con paesaggi mozzafiato.

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