Se hai intenzione di comprare casa in Polonia, devi conoscere alcune informazioni importanti.
Sempre più persone decidono, infatti, di cambiare vita e di trasferirsi in alcuni Paesi dell’Est dell’Europa.
Questo dipende principalmente dal costo della vita più basso, ma anche dalle possibilità di lavoro che sono attualmente in crescita.
Di certo non significa che comprare casa in Polonia sia un’azione molto semplice.
Risulta però un’operazione più semplice da compiere rispetto a quanto avveniva in passato.
Scopri tutto quello che c’è da conoscere se vuoi sapere come comprare casa in Polonia!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Siti e agenzie per cercare casa in Polonia
Cercare casa in Polonia può essere un po’ difficile, considerando gli ostacoli dal punto di vista linguistico.
Naturalmente questi ostacoli si superano se conosci perfettamente la lingua che si parla in questo Paese.
In ogni caso puoi sempre rivolgerti alle agenzie immobiliari, per instaurare una comunicazione in inglese.
Ce ne sono diverse che possono fare al caso tuo e un elenco di agenzie che operano in diverse città del Paese lo puoi trovare su portali come oferty.net.
Ci sono, comunque, tanti altri siti che permettono di compiere una ricerca senza rivolgersi ad un’agenzia immobiliare.
Se vuoi fare tutto da solo, almeno nella fase della ricerca di un immobile per comprare casa in Polonia, puoi fare riferimento ad alcuni portali come:
- allegro.pl;
- bezposrednio.com;
- otodom.pl;
- morizon.pl;
- olx.pl.
Ti suggeriamo sempre di usufruire del supporto di una persona che sappia parlare in polacco, non solo per il fatto che questi siti che abbiamo citato spesso non sono disponibili in inglese.
Dove comprare casa in Polonia
Se stai valutando di trasferirti in Polonia, scegliere la città giusta dipende molto dalle tue esigenze personali, dal settore lavorativo e dallo stile di vita che desideri.
Alcune delle principali città da considerare sono:
Varsavia: capitale e centro economico del Paese, ideale per chi cerca opportunità nei settori bancario, assicurativo e tecnologico. Offre anche ottimi servizi, parchi e aree verdi, rendendola adatta alle famiglie.
Cracovia: città storica e universitaria, molto frequentata dai giovani. Il turismo è un settore trainante, con numerose opportunità di lavoro nell’ospitalità, nei servizi e nell’istruzione.
Breslavia: situata a sud della Polonia, è un polo importante per l’industria elettronica e ferroviaria, perfetta per chi cerca lavoro in ambito industriale e tecnologico.
Danzica: città portuale con tradizione cantieristica, offre opportunità nel settore navale e logistico.
Poznań: centro fieristico e commerciale nel nord-ovest del Paese, strategico per chi lavora nel commercio internazionale e nelle fiere.
In generale, la Polonia offre una buona qualità della vita, con città tranquille, servizi efficienti e aree verdi, oltre a costi della vita più bassi rispetto all’Italia.
Quanto costa comprare casa in Polonia
Il mercato immobiliare polacco è ancora conveniente rispetto a molti Paesi dell’Europa occidentale. I prezzi dipendono dalla città e dalla zona:
Prezzi al metro quadro: da circa 1.200 a 1.700 euro nelle città principali; nei centri storici o in quartieri prestigiosi i valori possono salire leggermente.
Affitti mensili: variano dai 260 ai 700 euro, in base alla città e al tipo di immobile.
Costo della vita: generalmente più basso rispetto all’Italia, con spese quotidiane, trasporti e servizi accessibili.
Procedura di acquisto per comprare casa in Polonia
Per comprare casa in questo Paese e in generale all’estero, ti suggeriamo sempre di rivolgerti al supporto di esperti del settore.
In questo modo potrai conoscere tutti i dettagli che riguardano anche la procedura di acquisto specifica e non commetterai errori:
- Devi ricordarti di avere a disposizione dei documenti ben precisi per vivere e lavorare in Polonia, anche se il Paese fa parte dell’Unione Europea.
- Se vuoi vivere in Polonia per un periodo di tempo superiore a 90 giorni, per esempio, devi richiedere al Comune in cui andrai a vivere un certificato di residenza temporanea, utilizzando un documento di identità e la copia del contratto di affitto. Successivamente, per lavorare in Polonia, dovrai richiedere un permesso di soggiorno all’Ufficio del Voivodato.
- Chi è un cittadino dell’Unione Europea, comunque, per acquistare casa dovrà ottenere un permesso MIA, attraverso il Ministero dell’Interno della Polonia.
- Solo in seguito a questo permesso è possibile comprare casa in Polonia.
Per quanto riguarda la compravendita vera a propria, ti suggeriamo di affidarti ad un notaio e ad un avvocato, possibilmente che parlino inglese, per fare tutto nel migliore dei modi, evitando possibili problemi.
Ricordati che l’IVA in questo Paese corrisponde al 23% e che il costo totale da sostenere per acquistare una casa può essere compreso tra il 5% e l’8% del valore dell’acquisto, tenendo conto delle tasse, delle spese per il notaio e di possibili imposte sulla proprietà.
Conviene comprare casa in Polonia?
Per comprendere se conviene comprare casa in Polonia, bisogna sapere a quanto corrisponde il costo della vita in questo Paese.
Non è molto alto, facendo il confronto con ciò che è possibile indicare per una grande città del nostro Paese.
Ad esempio mangiare in un ristorante potrebbe costare anche meno di 30 euro e i prodotti alimentari in certi casi hanno un costo di circa metà rispetto a quelli che si acquistano in Italia.
Per quanto riguarda le spese per la gestione di una casa, per l’acqua, la luce, il gas e una connessione ad internet potresti spendere più o meno 130 euro al mese.
Anche i trasporti non costano molto e per un abbonamento su base mensile potresti prevedere una spesa di circa 30 euro.
Devi considerare che la Polonia è uno stato con un ordinamento completamente diverso dall’Italia che negli ultimi anni ha vissuto un forte sviluppo economico e nel quale può risultare molto conveniente investire.
Leggi la nostra guida per comprare casa all’estero molte altre informazioni utili e interessanti ti aspettano
