Categoria Catastale A8: Requisiti, Pro, Contro e Tasse delle Ville in Italia!

a8 categoria catastale

La categoria catastale A8 spesso comporta molti dubbi e incertezze e può capitare che in vista della vendita di una casa o dell’acquisto ci si chieda quali siano i pro e i contro di questa categoria.

In effetti il confine tra un immobile di lusso e un immobile civile è molto sottile e quando si vuole comprare una villa ci si comincia a fare alcune domande.

Raccogliere tutte le informazioni sulle categorie catastali è fondamentale e non bisogna commettere l’errore di trascurare o prendere con leggerezza questo tema.

Infatti la categoria catastale incide e condiziona il pagamento di alcune tasse legate all’immobile alcune volte in maniera considerevole.

Proprio per questo motivo noi di Likecasa abbiamo preparato questa guida specifica.

Se è la prima volta che navighi sul nostro sito cogliamo l’occasione per mettere in evidenza che Likecasa si occupa solo ed esclusivamente di casa trattando il tema del mattone in ogni suo aspetto.

Qui troverai informazioni riguardanti la vendita, l’acquisto, l’affitto e le opportunità di investimento che offre il mercato immobiliare.

Naturalmente potrai trovare molte risposte anche a domande riguardanti le tasse e la ristrutturazione della tua casa.

Insomma Likecasa tratta il tema della casa in maniera completa e a 360 gradi.

In questa guida ti informiamo sulla categoria catastale A8.

INIZIAMO!

Categoria catastale A8 Definizione

La categoria catastale A8 identifica la villa ovvero un immobile di lusso a tutti gli effetti dotato di alcuni comfort esclusivi, tra cui un giardino molto esteso di pertinenza e spazi dedicati alla servitù o a costruzioni ausiliare per depositi e autorimesse.

Insomma un immobile che gode di alcuni privilegi che sicuramente distinguono questa tipologia di immobile da altri immobili che oltre a godere di comfort minori si presentano come edifici con forti limiti per quanto riguarda i materiali impiegati per la costruzione.

PRO e CONTRO

Naturalmente come tutte le categorie catastali anche questa categoria si caratterizza per la presenza di vantaggi e svantaggi che è sempre meglio conoscere sin da subito.

Vediamo con esattezza di cosa si tratta!

Vantaggi

Identificando un bene di lusso, naturalmente la categoria catastale A8, presenta dei vantaggi non da poco.

Innanzitutto l’estensione della superficie degli ambienti della casa, l’indipendenza rispetto ad altre strutture immobiliari che possono essere posizionate attorno.

Inoltre le superfici degli spazi esterni sono importanti ed esclusive.

Ti parleremo a breve della caratteristiche e dei requisiti che distinguono un A8 da un’altra tipologia di immobile.

Svantaggi

Gli svantaggi delle abitazioni di lusso riguardano le tasse.

Infatti la categoria catastale A1 A8 e A9 non sono esonerate dal pagamento dell’IMU anche nel caso della prima casa.

Inoltre per questa categoria catastale l’imposta di registro per la prima casa corrisponde al 9% e non al 2%.

Al contrario bisogna mettere in evidenza che la categoria A8 pur rientrando nella classificazione di lusso nel caso di cedolare secca ha il diritto di poter godere di tale regime fiscale agevolato.

Al momento infatti sono esclusi dalla cedolare secca solo gli A10 che comprendono studi, uffici.

A8 categoria Catastale: requisiti e caratteristiche

Dopo averti indicato quali sono i pro e i contro di questa categoria catastale vogliamo fornirti una tabella riassuntiva nella quale potrai trovare le caratteristiche e i requisiti che identificano la categoria catastale A8.

Ecco quali sono!

Requisiti e caratteristiche della Categoria Catastale A8

Superficie commerciale che supera i 230 mq
Presenza di almeno 3 servizi igienici
Importante giardino di pertinenza
Presenza di appartamenti o strutture adibite al personale di servizio
Presenza di costruzioni ausiliarie dedicate ad autorimesse o depositi

I nostri consigli

In questa guida ti abbiamo indicato tutte le informazioni fondamentali sulla categoria catastale A8.

Adesso hai tutte le informazioni che ti servono per fare le tue valutazioni.

Ti ricordiamo, anche se te lo abbiamo già detto, che la categoria catastale è un fattore da non sottovalutare assolutamente.

Molto spesso si presta troppa poca attenzione a questo fattore!

La categoria catastale, come avrai capito, determina il pagamento o meno di alcune tasse legate all’immobile che è bene sapere e conoscere prima di acquistare o vendere casa.

Noi di Likecasa proprio per questo motivo, abbiamo preparato una GUIDA INFORMATIVA DETTAGLIATA che ti spiega che cos’è la categoria catastale e nella quale potrai trovare l’elenco completo di tutte le categorie catastali con le annesse caratteristiche.

NON PERDERLA, TI BASTERANNO 2 MINUTI: Categoria Catastale: Che Cos’è, Quanto Pesa Sulle Tasse! Elenco!

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