Dove Comprare Casa al Mare: Le 9 Mete più Belle, Prezzi al Mq, Aspetti da Valutare!

dove conviene comprare casa al mare

Dove comprare casa al mare?

Può essere una domanda ricorrente, specialmente se hai intenzione di fare un investimento oppure se sogni un’abitazione splendida per le tue vacanze.

Comprare casa al mare conviene, perché il nostro Paese ha bellissime spiagge e una varietà di coste e di paesaggi straordinari, di cui si può beneficiare.

Ma comprare casa al mare dove conviene esattamente?

È chiaro che l’acquisto di una casa rappresenta sempre un momento molto importante, in relazione al quale devi considerare molti elementi fondamentali anche dal punto di vista del ritorno economico che ne puoi ricavare.

Quindi bisognerebbe, per rispondere alla domanda dove conviene comprare casa al mare, seguire l’andamento del mercato immobiliare della zona di riferimento, vedendo più precisamente i prezzi che non si devono sottovalutare per sfruttare delle buone occasioni.

È proprio questo che vogliamo fare in questa guida: vogliamo darti un’idea su dove comprare casa al mare, indicandoti le località più convenienti, ma anche quelle più belle che non dovresti perdere assolutamente.

Comprare casa al mare per fare un investimento

Dove comprare casa al mare in Italia?

Partiamo dal presupposto che conviene comprare casa al mare, perché un’abitazione di questo tipo può tradursi anche in una forma di reddito, che si può ricavare dalla possibilità di affittare l’abitazione ai turisti o a coloro che intendono trascorrere qualche giornata di vacanza, spostandosi da un luogo all’altro della nostra penisola.

In questo senso devi tenere conto di vari aspetti rilevanti soprattutto due che ti indichiamo subito.

Tipologia di immobile

In primo luogo tieni conto della tipologia dell’immobile.

Sarebbe ideale un immobile moderno, con degli adeguati impianti, che sia dotato di un parcheggio comodo e che non sia lontano dalla spiaggia.

La meta turistica ideale per le vacanze

Naturalmente ci sono alcune località turistiche che si prestano meglio di altre ad una ricezione di una clientela di un certo tipo.

Infatti non devi trascurare nemmeno quale possa essere il tuo cliente ideale.

Ci sono i turisti che vogliono fare soltanto una vacanza al mare, per poter godere di temperature miti, non solo in estate, ma anche nel corso dell’anno.

Ci sono poi altri turisti che invece, accanto al mare, non vogliono perdere la possibilità di visitare città d’arte o città ricche di storia e di cultura.

A seconda di tutti questi fattori, puoi orientare la tua scelta in maniera differente.

Anche per quanto riguarda la durata dell’affitto, puoi scegliere di mettere a disposizione la casa al mare soltanto in estate oppure tutto l’anno.

Hai la possibilità di scegliere soltanto affitti settimanali o per i weekend, offrendo ai clienti delle soluzioni semplici, di cui tutti possono facilmente usufruire, a seconda delle esigenze personali.

Se vuoi raccogliere altre informazioni utili circa le spese connesse alla casa al mare, e capire se conviene oppure no, ti consigliamo di leggere la nostra guida: Comprare casa al mare è un investimento?

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La casa al mare come seconda casa: attenzione alla categoria catastale

La casa al mare può essere sicuramente intesa anche come seconda casa.

Da questo punto di vista una questione importante alla quale pensare riguarda le tasse che si devono pagare sulla casa stessa, anche in relazione alla classificazione catastale dell’abitazione.

Non dobbiamo dimenticare che le regole catastale impongono dei criteri ben definiti e, a seconda della classe di riferimento, le imposte da pagare sulla casa possono variare.

Un esempio per capire meglio

Ma facciamo un esempio in modo che tu possa renderti conto meglio di ciò che vogliamo dire.

Prendiamo in considerazione la categoria catastale A/8, che si riferisce alle abitazioni in ville.

In particolare si considerano immobili che sono collocati in zone urbanistiche di prestigio, che hanno delle rifiniture superiori ai caratteri ordinari.

Per queste abitazioni si deve tenere conto del pagamento dell’Imu in maniera superiore rispetto alle altre.

Infatti devi tenere conto del coefficiente per la rendita catastale, che, per gli immobili di categoria A/8, è di 160.

Per ricavare il valore catastale devi considerare la rendita catastale rivalutata, come per esempio di 1.000 euro.

Poi moltiplica questa cifra per il coefficiente 160 e otterrai come totale 160.000 euro.

Tenendo conto di questo valore, vengono applicati gli importi da pagare.

Cosa valutare prima di comprare una casa al mare

Ci sono vari dati che ci fanno capire quale sia l’andamento dei prezzi per comprare casa al mare in Italia, in riferimento alle maggiori e più note località turistiche.

Nel 2018 per esempio il prezzo medio per l’acquisto di una casa turistica in Italia era intorno ai 2.173 euro al metro quadrato, anche se sempre nello stesso anno si registravano dei cali dei prezzi medi in Abruzzo e in Lazio.

L’incremento dei prezzi in maniera più contenuta è stato in Puglia, mentre per esempio in altre regioni, come il Friuli Venezia Giulia, si è registrata una certa stabilità.

Ricordati che per fare in modo che l’acquisto di una casa al mare possa essere conveniente, valutare l’andamento del mercato permette di comprare casa ad un prezzo migliore.

Questo è un valore fondamentale che non bisogna mai trascurare.

Per questo motivo in questa guida ti indicheremo dove comprare casa al mare e il corrispettivo prezzo al mq.

Le mete più belle e dove conviene comprare casa al mare

Ma vediamo quali sono le località più belle in cui è possibile scegliere di comprare casa al mare, sia intesa come investimento che come possibilità di fare delle vacanze in regioni straordinarie.

In Italia le località o le mete dove comprare casa fortunatamente non sono poche e in questa guida noi di Likecasa ti indicheremo una panoramica completa.

Cominciamo a farti una panoramica generale delle possibilità che offre il nostro paese:

  • Riviera Ligure
  • Toscana
  • Riviera Romagnola
  • Marche
  • Lazio
  • Campania
  • Puglia
  • Calabria
  • Sicilia
  • Sardegna

Comprare casa al mare nel Nord- Italia: Le mete più ambite 

Partiamo dal nord Italia e indichiamo una panoramica delle mete più belle nelle quali comprare casa al mare per trascorrere le proprie vacanze che godono di paesaggi incantevoli.

La Riviera Ligure

Per gli amanti del mare ma anche della montagna la Riviera Ligure può essere sicuramente il posto giusto.

La Liguria vanta paesaggi naturalistici mozza fiato senza dover rinunciare a nulla vista la presenza del mare e anche delle montagne.

L’acquisto di una casa al mare in Liguria dipende molto dal budget che si ha a disposizione o che si vuole impegnare per l’acquisto della casa al mare.

Del resto è risaputo che il mercato immobiliare Ligure non è per niente economico.

Il valore del prezzo al metro quadro risulta più alto:

  • Noli
  • Varazze,
  • Santa Margherita Ligure,
  • Noli,
  • Andora,
  • Finale
  • Alassio

Più economiche le località di mare in provincia di Imperia che godono comunque di un paesaggio affascinante e mozzafiato.

In ogni caso a prescindere dalla meta che si sceglie per comprare casa al mare bisogna considerare un prezzo medio che va dai 2500 euro al mq in su.

Dalla Costa degli Etruschi a Viareggio: la casa al mare in Toscana

Tra i posti maggiormente di rilievo in Toscana non si possono non menzionare Forte dei Marmi e Versilia.

Comprare casa in Toscana significa voler fare una vacanza senza rinunciare veramente a nulla. Oltre al mare la Toscana offre un paesaggio campagnolo tra i più belli di Italia, permette di visitare moltissime città culturali e di godere di una cucina ottima riconosciuta in tutto il mondo.

Il prezzo al mq varia molto a seconda della località che si sceglie. In generale va dai 3000 euro al mq in su.

Comprare casa al mare nel centro Italia: le mete più belle 

Nel centro Italia il paesaggio marino e le attrattive culturali non sono da meno rispetto al nordi Italia.

Ti indichiamo dunque quelle che sono le mete più belle.

Marche: dal Sirolo a Fermo

Anche in questo caso si può godere di mare e montagna allo stesso tempo.

Comprare casa al mare nelle Marche per investimento è dunque possibile anche grazie al prezzo al mq che risulta più basso rispetto ad alle precedenti mete di cui ti abbiamo parlato.

Le mete più ambite delle Marche sono:il Sirolo che gode di acque cristalline e paesaggi incantevoli e Civitanova Marche alla quale ultimamente è stata riconosciuta anche la bandiera blu.

Un’alternativa abbastanza economica è offerta da Fermo che gode della presenza di spiagge molto belle e pinete nei pressi del mare.

Il prezzo al metro quadro a seconda della meta che si sceglie va da 1200 euro ai 2500 al mq.

Lazio: Le perle di Ladispoli e Santa Marinella

La costa del Lazio non ha nulla da inviare a molti altri mari presenti in Italia. Non possiamo infatti non citare Ladispoli, vicinissima a Roma permette di godere di mare e cultura allo stesso tempo.

La più nota, e non a caso vista la bellezza del luogo è Santa Marinella che gode delle bellezza del mare, gli impianti balneari sono molto moderni e il paesaggio incantevole.

Il prezzo al mq in queste zone si aggira intorno ai 2000 euro al mq.

Comprare casa al mare al sud: Bellezza, cultura e Prezzo al mq competitivo

Il sud Italia si caratterizza per la presenza di mari cristallini e spiagge mozzafiato che hanno poco se non nulla da invidiare ai Caraibi.

La bellezza del territorio dal punto di vista immobiliare risulta oltretutto molto interessante non solo per la presenza di prezzi al mq molto competitivi, ma anche perchè offre l’opportunità di comprare una casa al mare che gode di spazi generosi e spesso si tratta di villini indipendenti. Insomma case da sogno.

Vediamo qual sono le mete più belle.

Campania: da Salerno a Napoli

E’ una delle terre più conosciute di Italia che offre veramente tutto: sia il mare sia la cultura. Dalla famosissima costiera Amalfitana sino a citare Posillipo qui i paesaggi sono veramente unici. Il prezzo al mq è molto alto, si parte da 9000 euro al mq nelle zone maggiormente rinomate.

Molto conosciuto e attrattivo il Cilento che permette di godere di cultura di un mare stupendo e anche di tanta tranquillità.

Il Cilento è un’altra zona d’Italia davvero stupenda se vuoi sapere esattamente dove comprare casa al mare.

È una zona d’Italia caratterizzata da spiagge di sabbia finissima e dall’acqua del mare trasparente.

Molte di queste spiagge hanno conquistato nel corso del tempo il titolo di Bandiera Blu.

Basti pensare alle spiagge di Palinuro, alle spiagge di Camerota, che è stata definita la perla del Cilento ed è immersa nel parco nazionale del Cilento e Vallo di Diano.

Paestum è una delle località belle dal punto di vista balneare, ma anche incredibilmente interessante dal punto di vista storico.

E poi ancora Agropoli, Punta Licosa e Acciaroli.

In alcune località del Cilento è possibile acquistare casa a 1000 euro al mq.

La Puglia: dal Gargano al Salento solo paesaggi mozzafiato

La Puglia è sicuramente una di quelle regioni più belle tra le quali scegliere per comprare casa al mare in Italia.

Infatti la regione è bagnata sia dal mar Ionio che dal mar Adriatico.

Il Gargano, il Salento, Taranto, davvero dei paesaggi incredibili con sabbia molto fine, scogliere a strapiombo sul mare, calette e grotte.

Si possono scegliere molte località, come Vieste, Porto Greco, Peschici, la Spiaggia dei Colombi, Marina di Pescoluse.

I prezzi al mq in Puglia in generale risultano molto interessanti in quanto si riesce ad acquistare una casa al mare indipendente spendendo meno di 100 mila euro.

La Calabria: da Soverato a Vibo Valentia

Soprannominata la perla dello Ionio è Soverato che n effetti gode di paesaggi unici e mozzafiato e che risulta perfetta per gli amanti del mare. Il prezzo al mq si aggira intorno ai 1400 euro al mq e offre immobili anche indipendenti.

Dalla parte opposta si trova Vibo Valentia affacciata sulla Costa degli Dei si caratterizza per la presenza di montagne che cadono a strapiombo sul mare regalnando un paesaggio incantevoli che non rinuncia alla presenza delle spiagge.

Il prezzo al mq è di circa 800 euro al mq, tranne per Tropea dove il valore degli immobili sale e si aggira intorno ai 2000 euro al mq.

DOVE COMPRARE UNA CASA AL MARE IN ITALIA

La Sardegna

C’è chi preferisce comprare casa in Sardegna vicinissimo al mare.

Molti i posti veramente magici per sfruttare tutte la possibilità che la Sardegna offre da questo punto di vista, per avere una villa in uno dei posti che costituiscono dei veri paradisi naturali.

Da Nord a Sud della Sardegna puoi trovare tantissime occasioni.

Basti pensare alla spiaggia di Santa Teresa di Gallura oppure a La Pelosa e La Pelosetta.

E poi Porto Torres, Alghero e centri come Cagliari, che sono anche dei luoghi famosi per la storia, l’arte e la cultura.

In Sardegna il mercato immobiliare si caratterizza per la presenza di offerte interessanti che permettono di acquistare una casa nei pressi del mare al giusto prezzo.

Il prezzo varia a seconda della località che si sceglie. Le località maggiormente conosciute hanno un prezzo al mq che va dai 2500 euro al mq in su.

Se stai pensando di comprare casa in Sardegna ti consigliamo di leggere la nostra guida dove troverai i prezzi al mq: Comprare Casa in Sardegna sul Mare: Migliori Località dove Conviene Acquistare!

Sicilia: una posizione unica al mondo

Rimane una delle mete più ambite dai turisti.

Le attrattive maggiori sono la cultura, i paesaggi e il buon cibo.

Le località marine sono molteplici.

Caratteristica la zona di Ganzirri che si trova tra 2 laghi e mare. Il lago che sfocia nel mare crea la Laguna di Capo Peloro considerata una riserva naturale il cui prezzo al mq si aggira attorno ai 1200 euro al metro quadro.

Perchè valutare anche la Costa Azzurra

La costa Azzurra risulta comoda soprattutto per chi vive nel Nord Italia e quando si vuole comprare casa al mare è opportuno considerare anche questa località in quanto i paesaggi sono splendidi e i servizi super.

La Costa Azzurra: il mare francese che piace agli italiani

Andando poco fuori dall’Italia, troviamo delle altre località famose dal punto di vista balneare, che sono quelle della Costa Azzurra.

In questa parte della Francia negli ultimi anni si sono registrati degli aumenti per quanto riguarda le compravendite di case, con significativi miglioramenti per esempio rispetto al 2015.

Senza dubbio una delle località della Costa Azzurra più famose è Nizza.

Le quotazioni degli appartamenti a Nizza e a Cannes vanno dai 250.000 ai 300.000 euro.

A Saint-Tropez il prezzo minimo per una villa è compreso tra i 3 e i 4 milioni di euro.

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