Se stai cercando informazioni dettagliate sulla voltura catastale sei sul sito giusto.
In questa guida ti spiegheremo come si compila la domanda e quali sono i documenti necessari e fondamentali.
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
- Che cos’è la voltura catastale
- Quando è obbligatoria la voltura catastale
- Chi può fare la voltura catastale?
- Come si fa a chiedere la voltura catastale
- Come si compila il modello per richiedere la voltura catastale
- Come e dove presentare la domanda di voltura catastale
- Tempistiche da rispettare
- Cosa occorre per la voltura catastale: documenti necessari
- Cosa succede se non si fa la voltura catastale
Che cos’è la voltura catastale
La voltura catastale è una domanda o richiesta tramite la quale si comunica all’Agenzia delle Entrate il passaggio di proprietà di un immobile dopo un rogito, una dichiarazione di successione, o un trasferimento di usufrutto.
Quando è obbligatoria la voltura catastale
Quando bisogna registrare una qualsiasi variazione catastale che incide sulla titolarità di un bene immobile la voltura catastale è obbligatoria.
I casi in cui la voltura catastale è dunque obbligatoria sono i seguenti:
- Atto di compravendita
- Successione ereditaria
- Riunione di Usufrutto
- Sentenza del tribunale su una proprietà immobiliare
Chi può fare la voltura catastale?
Può presentare la domanda di voltura catastale:
- l’intestatario futuro dell’immobile per il quale si richiede la voltura
- un professionista del settore che viene delegato: si tratta di un geometra. Architetto, ingegnere, perito e così via
Come si fa a chiedere la voltura catastale
La voltura catastale si richiede compilando un apposito modello.
Il modello di voltura catastale si trova sul web, ed è facilmente scaricabile.
Pertanto non ci sono complicazioni di alcun tipo.
Il modello scaricabile si trova sul sito ufficiale del sito dell’Agenzia delle Entrate.
Ti indichiamo noi il link corretto dove puoi trovare i modelli di voltura scaricare
Proseguiamo indicandoti come compilare la domanda.
Fai attenzione a selezionare il modello corretto.
Come si compila il modello per richiedere la voltura catastale
La compilazione di questo modello è molto importante e deve avvenire correttamente.
Ti spieghiamo come compilare il modello passo per passo.
I campi che dovrai compilare sono i seguenti:
- Comune: inserisci il nome del comune in cui si trova l’immobile per il quale stai richiedendo la voltura
- Provincia: devi indicare la provincia di appartenenza del comune
- Causale del trasferimento: devi intestare la reale motivazione. Esempio: “Successione di Marco Rossi”
- Genere del documento: devi inserire la tipologia precisa. Esempio: “ Dichiarazione di Successione”
- Data del documento ovvero della morte: devi inserire la data di apertura della successione
- Numero d’ordine del documento: questo campo bisogna compilarlo solo in caso di testamento inserendo il numero di repertorio
- Autorità emittente: anche questo capo si compila solo nel caso di una voltura di testamento.
- Sede: vale la stessa cosa del campo dell’autorità emittente
- Estremi di registrazione: inserisci l’ufficio delle entrate, numero di repertorio, data di registrazione
Quadro A
Questo quadro si caratterizza per la presenza di 8 righe in cui bisogna inserire i dati di tutti gli eredi.
I dati da inserire per ogni erede sono:
- Nome
- Cognome
- Comune di Nascita
- Data di Nascita
- C.F.
- Titolo di Proprietà
Nel caso di un unico erede il titolo di proprietà sarà 1/1, se fossero due 1/2 e così via.
Quadro B
Il quadro B riguarda le informazioni che caratterizzano l’immobile.
Pertanto per ogni immobile bisognerà inserire i seguenti dati:
- Sezione
- Foglio
- Numero di particella catastale
- Superficie catastale
- Reddito dominicale e reddito agrario
Tramite una visura catastale puoi risalire a questi dati che interessano l’immobile.
Cedolino
Ecco l’ultimo passaggio.
Si tratta di consegnare il cedolino compilato al momento della presentazione del modulo che verrà restituito con il timbro del catasto.
Come e dove presentare la domanda di voltura catastale
La voltura catastale deve essere presentata e consegnata presso l’ufficio delle Entrate oppure presso gli uffici della provincia dove vengono trattati gli aspetti inerenti gli immobili.
Se non hai il tempo di presentarti personalmente hai due opzioni possibili:
- Inviare una raccomandata
- Ricorrere alla posta elettronica certificata inviando la domanda all’indirizzo Pec dell’Ufficio Provinciale Territoriale.
Nel caso in cui dovessi avere a che fare con immobili che sono ubicati in province differenti è sufficiente presentare le volture catastali nella stessa agenzia del territorio.
Tempistiche da rispettare
La voltura catastale ha dei tempi precisi da rispettare che dunque è meglio conoscere.
Va presentata entro 30 giorni dalla data in cui è stata registrata la successione.
Cosa occorre per la voltura catastale: documenti necessari
Per poter consegnare la domanda è fondamentale avere dei documenti con te.
Ti segnaliamo subito quali sono:
- Fotocopia di documento di identità
- Copia dichiarazioni di successione
- Visura catastale dell’immobile
- Eventuale delega per il deposito
- Ricevuta di pagamento: il pagamento può avvenire tramite lo sportello dell’ufficio catastale o sul conto corrente dell’ufficio provinciale
- Modello della voltura catastale
L’agenzia delle Entrate ha 15 giorni di tempo circa per aggiornare i dati catastali che sono presenti nei suoi archivi.
I 15 giorni di tempo vanno contati a partire dalla data di presentazione della domanda di voltura catastale.
Cosa succede se non si fa la voltura catastale
La voltura catastale è obbligatoria. Qualora non vengano comunicati i dati di variazione viene addebitata una sanzione per ogni anno di ritardo.
Trascorsi 5 anni dalla mancata voltura la sanzione non potrà più essere applicata.
Ti consigliamo di leggere questa guida: Costo voltura catastale?
