Comprare casa con giardino può essere davvero un’ottima idea, specialmente per chi vuole comprare casa indipendente.

In effetti le opportunità che offre la disponibilità di un giardino sono davvero molte, soprattutto per vivere lo spazio abitativo anche all’aperto.

Ci sono però degli elementi che bisogna conoscere, se vuoi comprare casa con giardino.

Inoltre, se vuoi comprare casa con giardino, devi tenere conto di quali possono essere i vantaggi che ne ricavi, ma anche gli eventuali svantaggi a cui potresti andare incontro.

Chiariamo tutto attraverso questa guida che ti proponiamo proprio riguardo a questo argomento.

Come sono accatastate le case con giardino

Le case con giardino, spesso villini, possono essere suddivise in più unità immobiliari. Una loro caratteristica principale è la presenza di aree verdi e giardini.

Catastalmente, i villini rientrano nella categoria A7, che comprende unità immobiliari di fabbricati a schiera, come gli alloggi stagionali dei residence.

Il giardino può servire una sola unità o più unità, comprese quelle non abitative, e può includere corpi accessori come garage o locali di sgombero, dichiarati separatamente.

Se il giardino è uso esclusivo, può essere considerato una dipendenza della singola unità; se concorre a definire la categoria del fabbricato, come nel caso del villino, va dichiarato nel modello 1NB, quadro C/1, sezione 5. Per le dipendenze di uso esclusivo, invece, si applica la categoria R/1 del nuovo quadro generale.

Pro

Ma quali sono i vantaggi che puoi avere se compri una casa con giardino?

Fra i vantaggi:

• puoi disporre  di uno spazio all’aperto dedicato al relax e alla vita sociale
• puoi organizzare nel giardino dei pranzi o delle cene con amici e parenti oppure delle feste
• puoi mettere anche un divanetto, per sederti e passare qualche momento in tranquillità
• puoi installare una piscina creando un ambiente gradevole e godibile in estate
• puoi dedicarti al giardinaggio, sia per quanto riguarda la coltivazione di fiori, piante aromatiche e ortaggi
• puoi disporre anche di un’area gioco per i tuoi bambini, per esempio dotando lo spazio di un tappeto, di uno scivolo o di un’altalena
• puoi tenere nel giardino un animale domestico, come per esempio un cane, che potrà trovarsi meglio sicuramente all’aria aperta piuttosto che all’interno del tuo appartamento.

Inoltre considera che in generale la possibilità di avere un giardino influisce aumentando il valore dell’immobile, perché le case con giardino hanno un valore di mercato maggiore rispetto alle altre.

Puoi ricavarne sicuramente dei vantaggi da questo punto di vista in caso di una possibile vendita dell’immobile.

Contro

Tra gli svantaggi da considerare:

• i costi di gestione possono essere alti
• le spese possono aumentare specialmente se prevedi l’introduzione di attrezzature specifiche.
• nel caso tu decida di stipulare un’assicurazione sulla casa, con il giardino i costi dell’assicurazione potrebbero essere più elevati annualmente
• ci sono dei lavori di manutenzione da portare avanti, come falciare il prato, curare le piante e i fiori, togliere le foglie degli alberi che possono otturare le grondaie
• specialmente con il maltempo, i lavori di pulizia possono essere tanti da applicare.

Inoltre considera anche la posizione.

È difficile per esempio che possa trovare una casa con giardino al centro della città.

Quindi è possibile che ti ritrovi a trasferirti in periferia, dovendoti spostare per raggiungere i servizi essenziali e il tuo lavoro.

Spese da sostenere per la manutenzione del giardino

Possedere un giardino o una casa con giardino comporta varie spese legate alla cura e alla manutenzione. Ecco le principali voci di costo:

• Manutenzione ordinaria
  • Circa 160 € ogni 100 m² per gestione fai da te (esclusa l’acqua per irrigazione).
• Coltivazione di piante e fiori
  • Terriccio, sementi e antiparassitari rappresentano una spesa ricorrente se vuoi curare il giardino.
• Arredamento e attrezzature
  • Include gazebo, panchine, tavoli, sedie e strumenti da giardinaggio.
• Realizzazione di un giardino ex novo
  • Progettazione: 100‑200 € ogni 100 m²
  • Realizzazione: 1.500‑2.000 € ogni 100 m²
• Pavimentazioni e tappeti erbosi
  • Tappeto erboso: 20‑25 € al m²
  • Pavimentazione in pietra: 40‑60 € al m²

Comprare casa con giardino: un valore aggiunto per il futuro

Un aspetto fondamentale da considerare quando si parla di comprare casa con giardino riguarda anche la pianificazione a lungo termine dell’investimento.

Scegliere un immobile con spazio esterno significa non solo migliorare la qualità della vita quotidiana, ma anche puntare su una tipologia abitativa sempre più richiesta sul mercato immobiliare, soprattutto dopo i cambiamenti nelle abitudini domestiche degli ultimi anni.

Comprare casa con giardino, infatti, può garantire una maggiore rivendibilità nel tempo e una più alta attrattività per eventuali affitti, specialmente per famiglie o per chi lavora da remoto e cerca ambienti più ampi e vivibili.

Valutare attentamente esposizione, dimensioni e possibilità di personalizzazione del giardino ti permetterà quindi di fare una scelta più consapevole e in linea con le tue esigenze presenti e future.

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