Come si fa a comprare casa senza soldi da parte?
Cominciamo con il dirti sin da subito che comprare casa senza soldi è possibile e chiunque può riuscire nell’impresa.
Andiamo per ordine!
Le abitazioni non crescono sugli alberi, su questo non ci piove!
Ma se ci fossero dei modi per prendere casa anche se non hai un bel gruzzolo da parte?
Oggi comprare una casa senza i milioni in tasca è un’opportunità concreta.
Dall’altro il mercato immobiliare offre valide alternative per acquistare anche senza ricorrere al mutuo.
Vediamo quali sono le soluzioni possibili per comprare case senza soldi!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Mutuo al 100%
Se vuoi chiedere un prestito, inizia a confrontare le offerte di più banche.
Alcune banche propongono il mutuo al 100% soprattutto alle giovani coppie.
Informandoti scoprirai che ci sono mutui al 100% che hanno un tasso fisso non esagerato e che pertanto potrebbe rivelarsi molto utile.
Leasing immobiliare
In aggiunta al mutuo, esistono altri metodi vantaggiosi per comprare casa senza soldi da parte e risparmiare.
Metodi che ti permettono di rimandare l’acquisto a più avanti, lasciandoti maggiore flessibilità.
Uno di questi è il leasing immobiliare: la banca o un’altra società acquista la casa e te la offre in godimento dietro pagamento di canoni mensili.
Alla scadenza puoi recedere il contratto, rinnovare il leasing o diventare il proprietario dell’immobile pagando un prezzo prestabilito.
Il leasing prevede detrazioni del 19% sia sui canoni sia sul prezzo di riscatto e un trattamento di riguardo per under 35. Inoltre, se il locatario perde il lavoro, ha la sospensione dei canoni senza spese né interessi fino a 12 mesi.
Se poi non riesce a mantenere il leasing, la società vende la casa e restituisce il ricavato al privato, al netto dei canoni rimasti.
Affitto con riscatto (Rent to buy)
Altro pagamento dilazionato ma senza mutuo è l’affitto con riscatto. Dopo un periodo di locazione, l’affittuario può diventare proprietario del bene procedendo alla compravendita.
A quel punto si terrà conto (per intero o in parte) dei canoni già versati: in questo modo si può comprare una casa senza tutti i soldi subito in portafoglio.
Se sei interessato a questa soluzione ti consigliamo di leggere questo articolo:Affitto con Riscatto: Come Funziona il Rent to Buy
L’affitto di riscatto a volte viene utilizzato come metodo per investire in immobili senza soldi, e facendo bene i calcoli e calcolando bene i tempi questo spesso diventa un’opportunità per acquistare casa senza soldi e ottenere una proprietà che sia prima o seconda casa.
Vendita con riserva di proprietà
Acquistare un immobile è possibile anche tramite vendita con riserva di proprietà. L’acquirente entra in possesso della casa all’atto del rogito, ma la proprietà rimane del venditore fino al versamento dell’ultima rata.
Se smette di pagare, il contratto viene risolto e parte delle rate riscosse dal venditore tornano all’acquirente.
Attenzione però all’aspetto fiscale: la vendita con riserva di proprietà è un contratto di compravendita a tutti gli effetti, quindi le relative imposte si pagano subito.
Se vuoi approfondire leggi questa guida.
Fondo di garanzia prima casa
Quando si ha uno stipendio basso è molto difficile che una banca conceda il mutuo.
Il fondo di garanzia prima casa nasce proprio per questo motivo!
E’ una garanzia statale per richieste di mutuo fino ad un massimo di 250 mila euro. Il Fondo copre la metà del prestito ossia fino ad un massimo di 15 mila euro.
Le domande più frequenti
Quando si ha la necessita di comprare casa con pochi soldi ci si pongono alcune domande.
Tramite questa guida noi rispondiamo alle più frequenti!
Quanti soldi si danno come anticipo per acquisto di una casa?
Se non vuoi optare per un mutuo al 100% di cui ti abbiamo parlato prima, devi sapere che a fronte di un impegno economico richiesto a vuole comprare occorre anticipare il 20% del valore dell’immobile e la banca finanzierà la parte restante ossia l’80%.
Coma acquistare casa a rate senza mutuo?
In effetti esiste anche questa possibilità. Si tratta di non chiedere un mutuo e pagare a rate tramite la vendita con riserva di proprietà.
Come comprare casa se non si ha un lavoro?
In questo caso puoi pagare un anticipo molto consistente o Ricorrere al fondo di Garanzia.
Consigli utili
Concludiamo con una riflessione.
Acquistare casa può essere una necessità, ma avere fretta o andare troppo al risparmio se non si ha liquidità è poco saggio.
Iniziare in affitto e aspettare a comprare l’immobile possono essere mosse più azzeccate, perché avere un buon immobile di proprietà può rivelarsi un investimento.
Non sono pochi coloro che comprano casa con pochi soldi chiedendo un mutuo e facendosi aiutare dai famigliari, ma non dimenticare mai che l’imprevisto è sempre dietro l’angolo.
Bisogna sempre mettersi nella condizione di pagare una rata del mutuo che realmente ci si può permettere ed eventualmente riuscire a supportare anche un’eventuale imprevisto economico.
Acquistare casa avendo qualche risparmio da parte è sicuramente l’opzione migliore.
La guida per comprare casa
Comprare casa è un’operazione molto delicata e che comporta una spesa importante.
Proprio per questo motivo in questo articolo ti abbiamo fornito tutte le informazioni per comprare casa senza soldi mettendoti in evidenza quali sono le opzioni che si possono scegliere e seguire.
In ogni caso comprare casa comporta molte valutazioni e soprattutto occorre non dimenticare nulla.
Per questo motivo abbiamo preparato una guida completa, semplice e dettagliata che ti permetterà di avere tutte le informazioni che ti servono e ti agevolerà nell’acquisto della casa.
Puoi leggerla online o richiederla via email gratis: Comprare Casa: LA GUIDA COMPLETA!
