Treviso sorge sulla bassa pianura veneta, in una zona ricca di risorse idriche: numerose sono le sorgenti risorgive, localmente dette fontanassi. La natura è uno degli aspetti ai quali gli abitanti della città sono legati e ai quali fanno maggiormente attenzione.
Il capoluogo di provincia veneto può godere di una posizione geografica privilegiata, non solo per le risorse naturali delle quali può godere ma anche perchè, ad esempio, dista solo 30km da Venezia e percorrendo pochi chilometri in più è possibile raggiungere alcune delle città più conosciute del nord est Italia.
Treviso può contare su una buonissima rete di infrastrutture che ne fanno una città, seppur non grandissima, organizzata ed efficiente. Anche per questo viene scelta da molte famiglie per far crescere in tranquillità e serenità i propri figli.
Prima di fornirti informazioni molto utili riguardo la città di Treviso ti ricordiamo la nostra guida su: Mercato immobiliare in Veneto
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Perchè scegliere Treviso?
La storia di Treviso, a partire dall’epoca romana, ci ha consegnato un gran numero di monumenti, edifici e strutture di grandissimo interesse artistico, storico e culturale che richiamano in città un buon numero di turisti.
Treviso è molto conosciuta anche per la sua rinomata università. Già nel 1231 la città era alla ricerca di un medico che fosse in grado di tenere un corso, è invece del 1269 la nomina del canonico Florio de’ Dovari da Cremona, probabilmente il primo professore di diritto.
Benché dunque la città potesse vantare un proprio ateneo in periodo medievale, solo di recente le Università di Padova, “Ca’ Foscari” e lo IUAV di Venezia hanno qui stabilito proprie sedi distaccate, dando nuovamente a Treviso dignità di “città universitaria”.
Si tratta, comprensibilmente, di un indotto molto importante per il capoluogo di provincia veneto che ospita ogni anno migliaia di studenti che scelgono proprio questa città per completare i propri studi.
Dove comprare casa a Treviso? In questo articolo te lo diciamo!
Treviso: dove conviene comprare casa? ecco i dati OMI zona per zona
Ovviamente per comprare casa a Treviso può essere necessario investire un’importante quantità di denaro.
Studiate, quindi, con calma dove e quando acquistare eventualmente l’immobile.
Comincia a valutare bene! Ti indichiamo quali sono i prezzi al mq delle zone di Treviso.
Prezzi alti dentro le antiche mura
Il centro storico di Treviso, come accade per molte città italiane, è confinato all’intero delle antiche mura. In questo caso, però, la cinta muraria è in parte interrata e in parte visibile, rendendo lo scenario ancor più suggestivo se possibile. Fu costruita nel 1509 in vista della guerra della Repubblica di Venezia contro la lega di Cambrai.
Nel centro storico del capoluogo di provincia veneto sono conservati alcuni dei tesori della città. Oltre alla basilica di Santa Maria Maggiore, meta di molti pellegrini della città e non solo, anche il monumento ai caduti delle guerre denominato “Gloria” che costituisce un simbolo importante della storia di Treviso.
Siamo proprio nel cuore della città e qui è possibile usufruire oltre che di infrastrutture di prim’ordine, anche di una serie di collegamenti che ci conducono senza troppi problemi in periferia o nei comuni vicini.
Comprensibilmente i prezzi delle abitazioni sono decisamente più alti rispetto ad altre zone del capoluogo di provincia veneto.
Per comprare casa al centro di Treviso, infatti, è necessario spendere in media 2600 euro al metro quadro. Spostando la nostra attenzione anche di poche decine di metri le quotazioni oscillano, seppur leggermente, passando da un minimo di 2450 euro ad un massimo di 2750 euro per metro quadro.
Leggermente più alte le quotazioni per quanto concerne gli immobili ad uso investimento, questo perchè siamo nella zona maggiormente turistica della città e quella, quindi, potenzialmente più favorevole.
Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere, in media, 3600 euro al metro quadro. L’oscillazione in questo caso è decisamente più sensibile e si muove da un minimo di 3000 ad un massimo di 4200 euro per metro quadro.
Quartiere Latino: la scelta ideale per gli universitari
Come detto in precedenza, seppur con due sedi distaccate, Treviso viene scelta da molti studenti per completare i propri studi.
Per gli universitari il consiglio è quello di scegliere il quartiere Latino. Non siamo per nulla lontani dal centro della città e soprattutto dagli edifici che ospitano le facoltà. Oltre agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, i giovani possono trovare qui le risposte a tutte le loro esigenze.
Per quanto concerne i prezzi siamo leggermente sotto a quelli del centro storico, seppur non siamo molto lontani. Per comrpare casa qui, infatti, è necessario spendere in media circa 1900 euro al metro quadro.
Comprensibilmente in base all’ubicazione dell’immobile stesso la quotazione può cambiare, oscillando da un minimo di 1800 euro ad un massimo di 2100 euro per metro quadro.
Praticamente similari le quotazioni per quanto concerne gli immobili ad uso investimento. per una soluzione di questo tipo nel Quartiere Latino di Treviso è necessario spendere 2300 euro al metro quadro.
In questo caso la forbice è decisamente più sensibile e oscilla da un minimo di 1900 ad un massimo di 2800 euro per metro quadro.
Di certo agli studenti fuori sede che scelgono il capoluogo veneto interessa di più il costo dei canoni di locazione, siamo intorno ai 7 euro al metro quadro al mese.
Mercato immobiliare Treviso: prezzi stabili
Quali zone preferire per comprare casa a Treviso
La zona del centro è di sicuro più bella, suggestiva e richiesta di Treviso, ideale per le famiglie che intendono sfruttare tutte le comodità che il capoluogo di provincia veneto mette a disposizione.
Per gli studenti universitari consigliamo la zona del quartiere Latino, a pochissimi chilometri dal centro ma con prezzi decisamente più abbordabili
Vantaggi e svantaggi di vivere a Treviso
Treviso è una città a misura d’uomo. Ideale per chi decide di non utilizzare per forza la macchina ma magari spostandosi in bici, rispettando la natura e l’ambiente.
Fatta eccezione per i periodi di grande affluenza, la città veneta non soffre delle principali problematiche delle grandi città come il traffico o la disorganizzazione.
Come monetizzare un immobile a Treviso
Ci sono diverse alternative per monetizzare un immobile a Treviso. Il primo consiglio che possiamo darvi è quello di affittare la casa ad una famiglia. In questo modo vi garantireste una rendita importante dall’immobile.
Ovviamente è da tenere in considerazione l’importante introito rappresentato dagli studenti fuori sede, quindi potrebbe risultare profittevole utilizzare un immobile per rispondere alle esigenze dei giovani universitari.
Conclusioni
Valutare se comprare casa a Treviso sia un buon affare oppure no è necessario capire quale siano le necessità che ci spingono a fare un determinato tipo di investimento
Comprare casa è un’operazione immobiliare complessa. Non perdere di vista alcuni fattori fondamentali e non dimenticare nulla è importante. Per questo motivo noi di Likecasa abbiamo preparato una GUIDA GRATUITA che potrà esserti d’aiuto: Comprare Casa: LA GUIDA COMPLETA!
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