Molte attività lavorative hanno risentito del lockdown imposto dal Governo per limitare i contagi da coronavirus.

Interi settori stanno incontrando molte difficoltà, soprattutto per quelle attività che si trovano nelle zone rosse, che sono considerate quelle regioni più ad alto rischio in Italia per quanto riguarda l’epidemia di Covid 19.

Tuttavia non sempre si ha chiaro che cosa si può continuare a fare, nonostante una zona sia stata decretata come zona rossa.

Essere dunque aggiornati sui provvedimenti nazionali in questo periodo è di fondamentale importanza.

Vendere e comprare casa nelle zone rosse si può

Molti non sanno che è possibile continuare a comprare e vendere casa anche nelle zone rosse.

Basta soltanto adottare alcune giuste misure e l’operazione di compravendita di un immobile non è affatto difficile.

Ecco tutte le fasi che devi considerare per organizzarti al meglio.

Come organizzare un appuntamento con un’agenzia immobiliare

Se la regione in cui vivi è stata decretata zona rossa e devi spostarti in un altro Comune, per comprare casa, è molto importante che tu abbia un’autocertificazione.

In questo documento puoi dichiarare la tua necessità di effettuare una compravendita.

Infatti comprare e affittare casa sono state individuate come esigenze primarie anche in queste zone in cui non è possibile circolare in maniera libera.

Nel modulo dell’autocertificazione utilizza la casella “altri motivi” e inserisci la dicitura “esigenze abitative di acquisto, vendita e locazione”.

Come organizzarti per far valutare il tuo immobile

Naturalmente c’è anche chi ha la necessità di far valutare da un’agenzia il proprio immobile.

In generale i consulenti immobiliari hanno la possibilità di fare un sopralluogo, rispettando tutte le norme a livello igienico e sanitario, ma puoi richiedere anche un appuntamento virtuale.

Si tratta di una possibilità molto interessante, perché utilizzando alcune applicazioni, come WhatsApp, Skype, Zoom o altre piattaforme che consentono di fare una videochiamata, puoi far vedere virtualmente la casa che vuoi vendere o che vuoi affittare in tempo reale.

Le strategie per visionare l’immobile da acquistare

Lo stesso modo virtuale può essere preso in considerazione, se vuoi affittare o acquistare un immobile.

Utilizza sempre le strategie virtuali tramite le videochiamate, con una visita dell’immobile completamente sul web.

In ogni caso ricordati sempre che non è a priori vietata la visita ad un immobile.

L’importante è rispettare tutte le norme che sono previste dalla legge, adottando l’uso della mascherina, dei gel igienizzanti per le mani e dei copriscarpe, per poter girare all’interno della casa da vedere.

Comunque le strategie virtuali sono un’ottima opportunità, che possono eliminare anche le distanze e possono ridurre tempo e fatica.

Infatti molte agenzie immobiliari stanno pensando a come organizzarsi al meglio da questo punto di vista per sfruttare questa possibilità anche quando finirà il lockdown.

Come fare per l’accettazione della proposta

Normalmente, nella fase di contrattazione per la compravendita di un immobile, arriva il momento in cui si deve sottoscrivere l’accettazione della proposta.

In questo caso conta sempre sul fatto che la compravendita di un immobile è ritenuta un’esigenza primaria.

Proprio per questo, se vivi in una zona rossa, munisciti sempre di un’autocertificazione, dichiarando, come abbiamo detto prima, il fatto che il tuo spostamento (anche se devi andare in un altro Comune) è collegato alle esigenze di vendere, comprare o affittare casa.

In ogni caso puoi contare su un’altra vantaggiosa alternativa, che consiste nell’utilizzo della firma digitale.

Quest’ultima ti consente di firmare proposte, contratti e vari documenti a distanza.

La possibilità dunque di valutare un atto notarile digitale che avviene a distanza ma vale a tutti gli effetti è possibile.

Come stipulare il rogito

Nel momento in cui arriva il momento di stipulare il rogito davanti al notaio, per comprare o vendere una casa, valuta che questa opportunità non è affatto impossibile.

Infatti, se vivi in una regione considerata rossa, dovrai compilare sempre l’autocertificazione per recarti dal notaio.

È meglio, in questo caso, farti mandare in maniera preventiva dal notaio una comunicazione, in cui vengono indicati la data e l’orario per la stipula dell’atto.

Questo documento lo alleghi all’autocertificazione.

Al limite puoi anche chiedere al notaio di farti inviare un telegramma di convocazione, sempre da esibire come prova per le tue esigenze di spostamento.