![mercato immobiliare toscana mercato immobiliare toscana](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/mercato-immobiliare-toscana.jpg)
Il mercato immobiliare in Toscana è attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo.
La regione è divisa in dieci province: Firenze, Arezzo, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.
Per quanto concerne gli annunci presenti in Toscana, questi rappresentano circa il 15% di quelli nazionali. Al momento sono oltre 470mila gli immobili in vendita e quasi 80mila quelli in affitto.
Come accade in molte regioni a trainare il mercato immobiliare è il capoluogo, in questo caso parliamo di Firenze. Nella città sono presenti infatti il 20% degli immobili in vendita dell’intera regione.
Mercato immobiliare in Toscana: le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Iniziamo l’analisi del mercato immobiliare in Toscana proprio dalla provincia del capoluogo di regione, ovvero Firenze, dove sono presenti il 20% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 116 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2800 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Firenze in media sono di 12,8 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/firenze.jpg)
Passando alla provincia di Arezzo dove sono presenti il 5% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 93 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1550 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Arezzo in media sono di 7,2 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/arezzo.jpg)
Trasferendoci nella provincia di Grosseto dove sono presenti il 7% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 178 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2550 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Grosseto in media sono di 11,2 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/grosseto.jpg)
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Livorno dove sono presenti il 10% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 172 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2200 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Livorno in media sono di 9,4 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/livorno.jpg)
Per quanto riguarda la provincia di Lucca, invece, gli immobili in vendita sono il 15% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 219 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 28000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Lucca in media sono di 11,9 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/lucca.jpg)
Passando in provincia di Massa Carrara dove sono presenti il 7% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 208 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2300 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Massa Carrara in media sono di 8,2 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/massa-carrara.jpg)
Per quanto concerne la provincia di Pisa sono presenti il 16% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è la più alta della regione con 224 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Pisa in media sono di 9,2 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/pisa.jpg)
Ci trasferiamo ora in provincia di Pistoia dove sono presenti il 5% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è la più alta della regione con 98 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1650 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Pistoia in media sono di 7,8 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/pistoia.jpg)
Passando alla provincia di Prato dove sono presenti il 3% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è la più alta della regione con 76 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Prato in media sono di 10 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/prato.jpg)
Infine analizziamo la situazione della provincia di Siena dove sono presenti il 7% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è la più alta della regione con 158 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2200 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Siena in media sono di 8,8 euro al mese al metro quadro.
![](https://www.likecasa.it/wp-content/uploads/2018/05/siena.jpg)
Mercato immobiliare in Toscana: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare in Toscana ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono calati circa del 1%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare in Toscana, il prezzo più alto è quello relativo all’attico, circa 2850 euro al metro quadro in media, seguiti dai monolocali 2700 euro per metro quadro e poi il bifamiliare 2450 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello delle villette a schiera che costano in media 16,4 euro al metro quadro al mese, seguiti dal monolocale che costa circa 13,2 euro per metro quadro.