Abbiamo visto in un precedente articolo che a distanza di pochi chilometri, da una città all’altra, possono cambiare totalmente le tipologia di casa richieste. In questo cercheremo di capire quali sono le preferenze sul mercato immobiliare europeo.
Mercato immobiliare europeo: le tipologia di case più cercate
Il mercato immobiliare europeo si sta adattando alle richieste dei più giovani, che preferiscono avere una casa piccola, più semplice da gestire e che si confà maggiormente alle loro esigenze: lavoro, studio e turismo.
Ecco che le tipologia di abitazioni maggiormente richieste sono quelle con metrature limitate. In Germania, ad esempio, sono stati realizzati già migliaia di micro appartamenti, ideali per ospitare un numero esiguo di persone.
Questo tipo di soluzione, adottata in città di come Berlino, Francoforte e Amburgo, hanno come obiettivo quello di ottimizzare gli spazi nel migliore modo possibile. Vivere all’interno di un micro appartamento rappresenta per i ragazzi un grosso vantaggio, non solo organizzativo, ma anche economico.
Rispetto al costo di un affitto per una stanza singola, infatti, si può arrivare a risparmiare fra il 25% e 50%, aggirandosi intorno ai 400 euro al mese.
Mercato immobiliare: qual è la situazione in Italia
La tendenza di cui abbiamo parlato sul mercato immobiliare europeo sta condizionando anche quello italiano. La domanda di abitazioni di metratura inferiore, quali monolocali e bilocali sta salendo, tenendo anche in considerazione il fatto che il 31,6% dei nuclei italiani è composto da una sola persona.
Secondo l’ufficio studi di Tecnocasa la maggior domanda per i monolocali proviene da Napoli con il 9,9% seguita da Milano 5,9% e Bari 5,2%. Dati completamente opposti quelli provenienti da Genova e Verona dove la richiesta di monolocali è ferma allo 0,9%.
Decisamente più alta la domanda per i bilocali. Tra le principali città italiane la maggiore richiesta arriva da Milano con il 44,4%, dietro Napoli e Roma rispettivamente con il 36,7% e il 30,9%.
Come abbiamo spiegato in un precedente articolo, però, gli italiani preferiscono il trilocale. La città con la maggiore richiesta è senza dubbio Bologna che si attesta con il 51,3% di richieste, seguita da Palermo e Roma con il 45%. In controtendenza, invece, Firenze e Genova con il 29% e 29,8%.
