L’estate si sa è periodo di grandi spostamenti. Milioni di italiani lasciano la propria casa per passare le vacanze in mare o in montagna. Questo ovviamente ha un’importante ricaduta anche sul mercato immobiliare italiano, in particolare per quanto concerne gli affitti che nei mesi più caldi dell’anno schizzano alle stelle.
Il riferimento è, ovviamente, agli affitti brevi che sono tipici dei mesi estivi e in particolare nelle città e località turistiche che in questo periodo accolgono i visitatori provenienti da tutto il mondo.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha raccolto i valori delle locazioni in alcune località di mare italiane, dove vi è una maggior richiesta da parte di turisti. Anche in base a una recente analisi di Federalberghi tra le tipologie di soggiorno scelte dagli italiani per trascorrere le proprie vacanze estive, l’albergo rimane la scelta privilegiata. Il 29,3% lo sceglie rispetto al 27,6% del 2017. Seguono la casa di parenti o amici 22,9% la casa di proprietà 11,8% e in affitto con il 9,9%.
Una delle principali regioni in questo settore del mercato immobiliare sono senza ombra di dubbio l’Emilia Romagna.
Mercato immobiliare turistico: crescono gli affitti in Emilia Romagna
A Cesenatico si segnala una discreta domanda di abitazioni da acquistare per essere messe a reddito dal momento che si possono spuntare 900 euro a giugno e settembre, 1500 euro a luglio e 1700-1800 euro al mese ad agosto.
In provincia di Ravenna il mercato immobiliare delle locazioni di Cervia, Pinarella, Tagliata registra una domanda elevata, con famiglie sempre più esigenti e alla ricerca di immobili in buono stato, vicini a mare, con aria condizionata. I canoni mensili per un bilocale di quattro posti letto sono di 1200 euro a giugno, 2000 euro a luglio e 2500 euro ad agosto.
Passiamo infine in provincia di Rimini nell’area di Riccione compresa tra Alba e il Porto il canone di locazione di un bilocale con 4 posti letto è di 1000-1500 euro a giugno, 2000-2500 euro a luglio, 2500-3500 euro ad agosto e circa 1000 euro a settembre. Mercato immobiliare vivace ad Igea Marina dove, una buona parte delle compravendite, riguarda la casa vacanza.
