Se il mercato immobiliare è in movimento, con evidenti segnali di ripresa dopo i terribili anni della crisi, ancora in seria difficoltà il settore riguardante i box auto. Negli ultimi anni il valore degli stessi è crollato di circa un terzo rispetto a soli 5 anni fa.
Alla base di tale dato, però, ci sono una serie di analisi da fare. Le cause sono da ricercare, principalmente, nell’avvento del car sharing, soprattutto nelle grandi città italiane e l’espandersi a macchia d’olio delle Ztl.
Box auto: i prezzi nelle principali città italiane
Stando ai dati forniti dall’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, anche nel secondo semestre del 2017 il ribasso dei prezzi dei box auto nelle grandi città si è registrata una contrazione dello 0,3%. I posti auto hanno perso lo 0,5%.
Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. Bari, Milano, Firenze e Verona le uniche città che registrano dei segnali positivi rispettivamente +0,7%, +0,1%, +2,4% e +,5%. I prezzi più alti riguardano sempre le zone centrali dove comunque l’offerta di box auto non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.
I cali più significativi in fatto di prezzi per quanto concerne i box auto sono stati registrati a Napoli -1,9% a Palermo con il -1,1% a Roma con un significativo 1,7% e Torino dove l’abbassamento delle quotazioni è stata del 1,9%.
L’analisi delle informazioni raccolte dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa mostra che il 64,8% delle operazioni che hanno interessato i box auto hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 35,2% la locazione. Il 53,1% di chi ha acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento.
La restante parte ha comprato per uso proprio, tendenza che la nostra rete segnala soprattutto laddove ci sono pochi spazi disponibili e gli immobili, di vecchia data, ne sono sprovvisti. Chi sceglie di investire su questa tipologia immobiliare valuta attentamente la zona, prediligendo quelle a bassa presenza di box rispetto al numero di abitazioni.
