Mercato immobiliare Firenze: compravendite e prezzi in aumento

Il mercato immobiliareFirenze è in netta ripresa. In crescita oltre che la domanda anche i prezzi delle case, dato in controtendenza rispetto alle restanti città italiane che ha visto un deprezzamento degli immobili generalizzato.

Nel capoluogo toscano, invece, il valore degli immobili si è alzato. In crescita anche la richiesta di case di tagli grandi, per quanto concerne invece gli immobili ad uso investimento si preferiscono i tagli medio-piccoli.

Mercato immobiliare Firenze: i dati zona per zona

Mercato immobiliare particolarmente attivo nella zone del Centro-Santa Croce la crescita dei prezzi del 1,5 %. Qui si concentrano le compravendite ad uso investimento, soprattutto sui tagli medio-piccoli, da destinare a casa vacanza e B&B, dove è necessario spendere tra i 200mila e i 300mila euro.

Particolarmente interessati alle case nel cuore di Firenze gli stranieri, disposti a spendere cifre importanti per un’abitazione che utilizzano come seconda casa, per assicurarsi soluzioni con vista su piazze importanti oppure con finiture di particolare pregio.

Per quanto concerne Santa Maria Novella i valori immobiliari sono in leggero aumento, come d’altra parte anche la domanda, che giunge prevalentemente da investitori che acquistano l’abitazione da mettere a reddito con affitto di tipo turistico.

Nella macroarea di Poggio Imperiale-Bandino è stato registrato l’aumento medio dei prezzi del 3,7% nel secondo semestre del 2017. Si stanno realizzando prevalentemente acquisti di sostituzione e per cui a muoversi sul mercato immobiliare sono soprattutto famiglie alla ricerca di tagli più ampi. In media per acquistare un’abitazione in questa zona di Firenze è necessario spendere tra 3mila e 3500 euro al metro quadro.
In crescita le quotazioni immobiliare anche nella macroarea di Novoli – Careggi, in particolare grazie alla vicinanza con l’università. I prezzi in questa zona della città sono cresciuti del 2,9% circa. La posizione vicina al Polo Universitario e al Palazzo di Giustizia determina una buona domanda di bilocali e di trilocali da acquistare sia come investimento sia come prima casa.
Vivace il mercato immobiliare anche in zona Romito e Leopoldo-Vieusseux dove si registra un leggero aumento dei prezzi immobiliari determinato dalla domanda in crescita, soprattutto di prima casa.

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